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根据《海盐县经济适用住房管理办法》(盐政发〔2012〕50号)和《海盐县经济适用住房管理实施细则》(盐政办发〔2017〕107号)文件规定:“经济适用住房购房人拥有有限产权。购买政府提供的经济适用住房自《房屋所有权证》登记之日起满5年的,购房人可以转让,但应当按转让时同地段普通商品住房平均价格(委托评估机构评估)与原购买价格差价的一定比例(具体以购房合同约定为准),向政府交纳土地收益等价款后,取得完全产权,允许上市交易”。现将我县经济适用住房上市交易补交土地收益金相关标准通知如下:
一、秀水花苑、欣居花苑经济适用住房上市标准 秀水花苑、欣居花苑经济适用住房上市评估住宅平均价格为7000元/㎡,车库1100元/㎡,跃层3150元/㎡。楼层系数一层0.975,二层1,三层1.05,四层1,五层0.975。计算面积以房屋产权证(不动产登记证)标注面积为准。
二、欣悦佳苑经济适用住房上市标准 欣悦佳苑经济适用住房上市评估住宅平均价格为7320元/㎡,车库1100元/㎡,跃层3290元/㎡。 多层楼层系数:一层0.975,二层1,三层1.05,四层1,五层0.975。 高层楼层(10层)系数:5层和顶层为1,5层向上每层增加楼层系数0.005,5层向下则每层递减楼层系数0.005。 高层楼层(15层)系数:7、8层和顶层为1,8层向上每层增加楼层系数0.005,7层向下则每层递减楼层系数0.005。 高层楼层(17层)系数:8、9层和顶层为1,9层向上每层增加楼层系数0.005,8层向下则每层递减楼层系数0.005。 计算面积以房屋产权证(不动产登记证)标注面积为准。
三、核电新村、枫叶新村核电经济适用住房上市标准 核电新村、枫叶新村核电经济适用住房上市评估住宅平均价格为8550元/㎡。
四、其他规定 原则上上市评估每两年进行一次,如遇二手房价格波动较大的,可视情调整,在下一个上市交易标准通知发布前申请上市交易的,均按此通知执行。
海盐县住房和城乡建设局 2024年4月17日 |