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[海盐身边事] 不看不知道一看吓一跳!海盐土地出让及售卖变化!

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闲来无事!看到最近海盐的土拍特别的多!我就整理了一下截止到六月份海盐的土地出让及价格情况!并对2018年和2019年的数据进行了对比!我惊呆了!
  首先给大家看一场图——2018年1月—2019年6月年土地出让面积
11.png
有没有很出乎意料!西塘桥的土地出让面积达240万左右,遥遥领先于其他乡镇,相当于武原镇的一倍左右,除武原镇外,其他乡镇加起来才跟西塘桥镇差不多!西塘桥是有多大,那么多的土地出让面积出售!

相较于土地出让面积,我们再来看看2018年1月——2019年6月土地出让成交总价格
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显而易见,武原镇的出让成交总价最高!达到75亿左右!相比土地出让面积最多的西塘桥多出1.5倍左右之多。武原街道的房价水平还是高的。在百步和澉浦出让面积同等情况下,对于土地成交价格可以看出澉浦的土地出让价还是比百步的出让价高的。

再来看看2018年和2019年土地出让面积和出让金额的对比
55.png
66.png

对比看出,2018年一整年和2019年1月到6月相比,2018年一整年土地出让面积370万平方米,2019年1月到6月土地出让面积达200万平方米,同比增长不是很大。但从成交总价上可以明显看出,2019年的成交总价同比2018年会增长飞速!截止2019年6月,海盐土地成交总价已达62亿,而整个2018年成交总价才90亿。

看看2018年和2019年每个月的土地出让成交总价
77.png
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在2018年的土地成交总价中可以看出,1月份和12月份的成交价格最高,而且差距巨大!这是为什么呢?年头和年底的成交额显著增长,引人深思。2019年1月到6月对比2018年1月到6月,2019年6个月成交总额为63亿元左右,而2018年前6个月的成交总额为47亿元,同比增长百分之三十几。按2019年增长比率增长预计到2019年12月底可达120亿左右!可怕吧!房价估计也要涨死了!

我还研究了一下这些土地出让出去的使用情况!

这是一张出让土地主要用作工业用途的统计表
33.png
可以很明显的看到西塘桥凸显,西塘桥位于海盐东北角,位于盛行风向的下风向,这就铸造了西塘桥的工业强镇,工业排放气体不会往城区里吹!柱状图里可以看到标准厂房出让金额达28个亿,其他工业达26个亿左右!其他各乡镇的工业用地金额明显很低。

再来看一张出让土地主要用作商用的统计表
44.png

也可以很明显看到武原街道凸显,武原街道作为海盐县中心城市,是海盐商业经济发展的中枢。从图中可看出,武原镇住宿餐饮用地达69个亿左右,普通商品住宅用地也将近69个亿左右,他们是海盐经济重点打造项目,我看也是海盐经济发展的重要输出力。

这是2018一张土地成交出让单价图
10.png
可以看到土地成交单价最高为14700元在五月份最高,七月份最低为12000元。2018年普遍都在12000以上。

说了这么多!总结出来海盐的经济水平靠土地出让带来的GDP就占大比。2019年海盐的房价水平更会水涨船高!这一点大家理性接受就好了!




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发表于 2019-6-17 18:53 来自手机 | 显示全部楼层
修罗桑 发表于 2019-06-17 18:42
要想洞房就要买房,你不出房人家就不愿意出洞

所以说别人有洞你就得有房
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发表于 2019-6-20 11:35 来自手机 | 显示全部楼层
所以发展那么厉害,在武原镇的我就觉得。
西塘桥,百步横岗竟然比海盐热闹?嘉凯城,利时百货,润家广场一败涂地的样子,所以吾悦和六旗来带领我们本地经济走向繁荣?而且感觉吾悦的版图有点小啊,所以西塘桥到平湖吾悦10几分钟,来海盐20几分钟,还得走夺命东西大道?
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发表于 2019-6-17 23:49 来自手机 | 显示全部楼层
凤凰山脚 发表于 2019-06-17 20:52
海盐的房价目前在嘉兴地区最低的

小小一个县,非要跟人家市比房价比地价,但又不去比收入,你咋不拿上海跟海盐比呢。
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发表于 2019-6-18 00:23 来自手机 | 显示全部楼层
地是用来卖的,不是用来种的
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发表于 2019-6-17 19:08 来自手机 | 显示全部楼层
骗了全海盐老百姓的地,然后不同政策,统一调配。。。。。。
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发表于 2019-6-17 16:53 | 显示全部楼层
刚需也买不动了,让炒房的去玩吧。。。3w...4w...5w...
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发表于 2019-6-17 19:24 | 显示全部楼层
楼主你的数据是哪里来的,请注明数据来源,政府网上的数据和你的是不一样的。
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发表于 2019-6-17 16:22 | 显示全部楼层
说明现在买房的都是接盘侠,为国高位接盘。
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发表于 2019-6-17 18:42 来自手机 | 显示全部楼层
要想洞房就要买房,你不出房人家就不愿意出洞
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发表于 2019-6-17 16:55 | 显示全部楼层
土地越来越贵了,房价也就越来越高了。
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[LV.7]常住居民III

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发表于 2019-6-17 16:17 | 显示全部楼层
六旗开园,海盐房价节节攀升,房产泡沫在中国应该不会出现
工作狂工作狂
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发表于 2019-6-17 16:37 | 显示全部楼层
我爱特百惠 发表于 2019-6-17 16:22
说明现在买房的都是接盘侠,为国高位接盘。

不买 丈母娘不同意
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发表于 2019-6-17 18:41 来自手机 | 显示全部楼层
楼主辛苦了!
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发表于 2019-6-17 18:45 来自手机 | 显示全部楼层
体现了海盐即将接(鬼)融入一线城市了吗?
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