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[焦点话题] 注意了!嘉兴商转公贷款细则发布!

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发表于 2018-6-14 08:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

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昨天,市住房公积金管理中心发布了全市重启商业贷款转公积金贷款业务的相关细则,总体原则为“先贷先转”。今年年内,公积金中心将分期分批受理2017年3月31日以前已取得商业性个人住房贷款的商转公贷款申请
傲游截图20180614083114.png

一、总体办理原则是什么?

“先贷先转”,即先取得商业性个人住房贷款且符合本通知商转公办理条件的,优先办理。
◆“谁发放,谁受理”,即统一由位于银行的公积金延伸网点受理。

二、申请人需要符合哪些条件?

申请商转公贷款须符合本市住房公积金贷款政策(对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予受理商转公贷款),同时还须符合以下条件:

(一)申请人为本市行政区域内住房公积金缴存职工;
(二)所购住房在本市行政区域内,已为现房,且已取得《不动产所有权证》,并办妥一般抵押登记手续;
(三)商业性个人住房贷款银行须为承办住房公积金金融业务的受托银行,贷款尚未结清,已正常还款一年以上,且近两年无逾期记录。

三、商转公业务受理时间如何安排?

考虑到嘉兴从6月份重启办理商转公贷款业务人数较多,同时为方便百姓就近跑,我们采取分期分批、就近办理的方式进行。为此,缴存职工不用提前申请,只要把握好时间节点来办理,但因故未及时按期办理的可顺延申请。

受理时间具体安排如下:

1.2018年6月20日至7月31日。受理2016年10月9日以前已取得商业性个人住房贷款的商转公贷款申请。
2.2018年8月1日至9月30日。受理2016年10月9日至12月31日前已取得商业性个人住房贷款的商转公贷款申请。
3.2018年10月1日至12月31日。受理2017年1月1日至3月31日前已取得商业性个人住房贷款的商转公贷款申请。
4.2019年度受理的有关要求,届时将另行公布。

特别提醒:缴存职工申请商转公贷款时可同步申请委托按月提取住房公积金还贷手续,但仅限于偿还住房公积金贷款部分。

四、哪些网点可以受理商转公业务?

申请商转公贷款应到原商业性个人住房贷款银行的公积金延伸服务网点办理。请各缴存职工可登陆嘉兴公积金官网(地址:www.jxgjj.com)、关注嘉兴公积金微信公众号或手机APP等查看公积金延伸服务网点。各县(市)缴存职工可关注本地公积金分中心公布的公积金延伸服务网点。

五、商转公是否可同步申请委托按月提取住房公积金还贷手续?

◆可以,但仅限于偿还住房公积金贷款部分

六、在规定时间内,符合条件的商转公贷款申请是否先到先得?

◆是的,在规定时间内,符合条件的商转公贷款申请先到先得

七、商转公贷款业务受理后,办理周期一般需要多久?

◆承诺时限:7个工作日完成贷款审批。

八、上一批符合条件的商转公贷款是否可以在下一批申请?如2016年10月8日取得商业性个人住房贷款的商转公贷款是否可以在2018年7月31日之后提出申请?

◆可以延后,不可提前。

九:住房公积金管理中心是否受理商转公业务?

◆不受理,所有业务均在银行网点办理,避免缴存职工往返银行和公积金中心。





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 楼主| 发表于 2018-6-14 09:39 | 显示全部楼层
高总 发表于 2018-6-14 09:10
要准备哪些材料?

申请人需要符合哪些条件? 申请商转公贷款须符合本市住房公积金贷款政策(对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予受理商转公贷款),同时还须符合以下条件: 1.申请人为本市行政区域内的住房公积金缴存职工,且已连续6个月正常缴存住房公积金; 2.申请人必须是原商业性个人住房贷款的借款人及配偶或二代内直系血亲的产权共有人(申请时女性为18周岁至60周岁,男性为18周岁至65周岁); 3.具有稳定的经济收入,个人信用良好 ,具有偿还住房公积金贷款本息的能力; 4.申请人家庭未申请过或已还清个人住房公积金贷款; 5.所购住房在本市行政区域内,已为现房,且已取得《不动产所有权证》,并办妥一般抵押登记手续; 6.商业性个人住房贷款银行须为承办个人住房公积金金融业务的受托银行,贷款尚未结清,已正常还款一年以上,且近两年无逾期记录; 7.同意以所购住房作抵押; 8.对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予受理住房公积金贷款。
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 楼主| 发表于 2018-6-14 09:41 | 显示全部楼层
海盐陆凯渊 发表于 2018-6-14 09:35
不动产所有权证就是房产证吗

不动产权证相当于房产证升级版,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
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 楼主| 发表于 2018-6-14 09:40 | 显示全部楼层
管我丑不丑 发表于 2018-6-14 09:02
海盐公积金管理中心电话多少

打12345问问看
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发表于 2018-6-14 08:45 | 显示全部楼层
现在房子太贵,买不起买不起
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发表于 2018-6-14 08:46 | 显示全部楼层
这是房价还要涨的意思??!!
该会员没有填写今日想说内容.
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发表于 2018-6-14 09:02 | 显示全部楼层
海盐公积金管理中心电话多少
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发表于 2018-6-14 09:35 来自手机 | 显示全部楼层
不动产所有权证就是房产证吗
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发表于 2018-6-14 11:02 来自手机 | 显示全部楼层
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